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因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。

即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。

何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。

何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。

立委蘇治芬繼上周五以捐款人身分前往北港朝天宮要求查帳，周末又成功邀請11位董事候選人及3位監事候選人（均達過半席次），簽署「推動朝天宮章程修改切結書」，並於今（11）日共同召開「我要普選」記者會，為朝天宮選舉制度的第二波改革邁出第一步。

朝天宮現任董事同時也身兼候選人的蘇榮泉表示，朝天宮最初的董監事選舉是採連記法，只有鄰長及鋪戶等有投票權，所以當時的選舉人只有380位左右。經由立委蘇治芬於民國86年成功推動第一波改革，才將選舉人擴及戶長，達到目前有5500位左右的選舉人，希望這次推動普選也能成功，讓全鎮的3萬3千位公民都有投票權，也讓地方有更好的發展。

11位參與連署的董事候選人為蕭慧敏、蘇榮泉、陳禎皇、李登皇、王一郎、紀柏宇、許珍娜、林欽停、蘇健榮、林金章、曾蔡美佐，3位監事候選人則為王平源、顏志晃、周政楷，今多數都出席了記者會。

地方多位士紳也出席力挺，包括許坤凙、音樂家陳哲正、笨港文教基金會前執行長蔡炳坤、北港文化工作室許士能與廖世冠老師、雲林縣醫師公會理事長吳欣席等人，以及北港鎮長張勝智、縣議員蔡岳儒等。廖世冠表示，一間廟宇完全牽動了一個鎮的發展，這在全世界都是很罕見的例子，如今朝天宮的種種弊端，其實只要改成一人一票的選舉制度，就能夠有很大的改革。

地方仕紳北港文化工作室許士能國內外旅遊也出席力挺。（圖／記者蘇榮泉翻攝，2017.09.11）

蘇治芬則表示，她回來雲林從政不到二十年，已見證過幾次朝天宮的選舉，但各種現象讓不少人百感交集，即使選上董事也有志難伸；她在雲林縣長任內，可以支配的預備金大約六千萬，但朝天宮的董事長卻有一億五千萬左右的經費可以運用，能做的事非常多；這次透過普選的推動，雖然結果不可能盡如心意，但大家總要在黑暗中尋找陽光，這是北港人共同的責任，希望連署的候選人當選後能夠成就這個使命，而選舉人則要成就讓他們當選的使命。

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